Na sprzedaż dom z ogrodem w Ciechowie - gm. Środa Śląska
Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 177,43 m² (powierzchnia całkowita: 281,93 m²), usytuowanego na działce o powierzchni 1040 m². Nieruchomość położona jest na kameralnym, cichym osiedlu w Ciechowie - zaledwie 150 m od lasu. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, spokoju i bliskości natury, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu większych miast.

Opis nieruchomości
Dom został wybudowany w 2016 roku na podstawie zmodyfikowanego projektu GRACJAN, w technologii tradycyjnej. Posiada dwie kondygnacje, jest w pełni wykończony i nie wymaga żadnych nakładów finansowych - gotowy do zamieszkania.
Parter (102,33 m²):
otwarta kuchnia z jadalnią, (20 m²)
przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, (24,7 m²)
łazienka z prysznicem, (4,25 m²)
dodatkowy pokój (idealny na gabinet lub sypialnię gościnną - 10,33 m²),
hol,
pomieszczenie gospodarcze, (5,9 m²)
garaż w bryle budynku. (20,8 m²)
Piętro (75,1 m²):
łazienka z wanną, (6,21 m²)
trzy pokoje z balkonami (w tym jeden z garderobą),
zaadaptowany strych (jako dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 19,6 m²).

Wykończenie i standard techniczny
Nieruchomość utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymagająca żadnych nakładów finansowych.
Parametry techniczne i instalacje:
okna trzyszybowe PCV z roletami zewnętrznymi (elektryczne na parterze, ręczne na piętrze),
ocieplenie ścian (styropian) i dachu (wełna mineralna),
pokrycie dachu: dachówka ceramiczna,
drewniane schody wewnętrzne,
taras z naturalnej deski modrzewiowej,
ogrzewanie: piec CO na ekogroszek (ogrzewanie podłogowe + grzejniki w łazienkach),
ciepła woda użytkowa: bojler elektryczny lub z zasobnika z pieca,
instalacja wodna ze studni głębinowej (wraz ze stacją uzdatniania),
kanalizacja miejska.

Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 0,1040 ha - częściowo ogrodzona, zagospodarowana zielenią oraz miejscem do wypoczynku.
Dużym atutem jest sąsiedztwo lasu (150 m), co zapewnia bliskość natury i ciszę.

Lokalizacja
Dom położony jest w spokojnej i zielonej miejscowości Ciechów - z bardzo dobrą infrastrukturą:
szkoła podstawowa i przedszkole,
market Dino,
kościół,
punkty usługowe,
przystanki komunikacji publicznej (najbliższy ok. 10 minut pieszo).
Odległości:
4 km do Środy Śląskiej,
11 km do autostrady A4,
23 km do Zalewu Mietkowskiego,
30 km do Wrocławia,
40 km do Legnicy.

Dlaczego warto?
Dom w świetnym stanie - nie wymaga remontów,
sprzedawany częściowo z umeblowaniem,
spokojna, bezpieczna okolica - idealna dla rodzin,
piękny ogród i bliskość natury,
wygodna i tańsza alternatywa dla budowy od podstaw,
szybki dojazd do większych miast i infrastruktury miejskiej.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo